Батарея на балконе разрешение

Nikalasss



Содержание страницы

Как вывести батарею на балкон: штраф или разрешение

Когда наступает зима, даже качественно и правильно утепленный балкон становится холодным для длительного в нем времяпрепровождения. Не спасают ни хорошие стеклопакеты, ни ультрасовременные теплоизоляционные материалы, что побуждает владельца квартиры задуматься об установке на своей лоджии радиатора отопления.

Самым простым вариантом может показаться вынос батареи от централизованной системы отопления, расположенного в комнате. Однако так может только показаться.

О том, как осуществить перенос батареи на лоджию и о сложностях этого процесса, поговорим в нашей статье.

Что необходимо учесть?

При поверхностном рассмотрении процедуры можно упустить ряд важных нюансов, а именно:

  1. Получение разрешения. Здесь придется потратить немало времени, сил и нервов, регулярно посещая всевозможные инстанции, испытывая на себе все прелести бюрократии. Но стоит сразу предупредить: положительный результат гарантирован далеко не во всех случаях. Возможно, сразу или спустя какое-то время, вы придете к решению в виде навесного электрического конвектора, что избавит от необходимости решать многочисленные проблемы.
  2. Грамотные расчеты. Здесь нужна четкая инженерная мысль, ведь нужно правильно посчитать количество требуемых секций, в зависимости от специфики балконного помещения. А такие моменты, как место установки, учет падения давления в системе, что скажется на вас и соседях, многократно осложняют процесс.
  3. Необходимость полного утепления. Лоджия или балкон должны быть качественно утеплены и застеклены, потому как батарея должна располагаться в теплом помещении. Важно помнить, что опускание температуры в части системы отопления ниже 0 С неизбежно приведет к ее замерзанию, что парализует ее работу во всем доме, и может привести к потопу.
  4. Нюансы в получении разрешения. Собственно, процесс этот подразумевает ряд действий, в который входит решение о перепланировке квартиры, необходимое согласовать, а также вопрос о признании жилой площадью части нежилой. Батарея на балконе, разрешение на перенос которой можно получить, однозначно сделает ваше жилище более комфортным. Но некоторые города внесены в «черный» список, где установка радиаторов отопления в таких помещениях запрещена. Однако все возможно, нужно лишь запастись необходимым количеством времени и терпения.

Монтаж батареи на балконе

Последовательность действий

Перечислим последовательность действий при переносе батареи:

  • получение расчетов теплопроводности с заключением о том, что система не замерзнет на балконе;
  • проект перепланировки и подтверждение возможности выполнения работ от лица инстанции, проектировавшей дом;
  • получение разрешения властей города;
  • внесение поправок в техпаспорт и прочие квартирные документы;
  • монтаж батареи.

Проект перепланировки с изменением статуса из нежилого назначения в жилое, с последующим техническим заключением, является самым сложным и ответственным этапом. С заключением в этом случае поможет проектный институт (инстанция, отвечающая за проектирование конкретного дома), а с разработкой проекта – все тот же институт, либо специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию. При составлении проектно-технической документации должны быть учтены все пожарные, строительные и санитарные нормы, а на этапе готовности к выполнению работ должны быть проведены соответствующие технические расчеты.

Проблем с выдачей заключения возникнуть не должно. Главное, чтобы перенос батареи не нес в себе потенциальной угрозы состоянию дома. В связи с таким фактом, проще всего решать нашу проблему в новостроях, а старые дома (особенно если ваш дом является памятником архитектуры) в этом отношении весьма проблематичны.

Составленную проектную документацию необходимо согласовать с Роспотребнадзором, пожарной службой и прочими инстанциями. Вслед за этим в жилищной инспекции города получается разрешение для переноса батареи в нужное место.

Далее квартирная перепланировка утверждается в БТИ, в документах делаются соответствующие поправки о переводе нежилого помещения в состав жилого, после чего можно приступать, наконец, отоплению этого самого жилого помещения.

Незаконный перенос радиатора

Многие, посмотрев на все эти сложности, а кто-то – просто от своего легкомыслия, все же осуществляют процедуру без получения соответствующих разрешений. Но даже тут камнем преткновения для несознательных граждан может стать слесарь-монтажник, который, не обнаружив у вас пакета необходимых документов, попросту откажется выполнять работу. Поэтому если у вас нет желания заниматься описанными выше проблемами с получением разрешений, а также не хочется иметь неприятности с законом, стоит отказаться от самовольного переноса, так как основное наказание за вынос батареи на лоджию – штраф.

Монтаж батареи на балконе своими руками

В соответствии с Кодексом РФ об административных нарушениях, собственник квартиры облагается штрафом в 2–2,5 тысячи, а юридическое лицо – не менее 350 тысяч рублей. Но выплата штрафа не решит проблему, так как систему отопления необходимо будет тут же вернуть в первоначальное состояние, сняв батарею.

При отказе владельца квартиры или юрлица от выплаты штрафа, их ожидают повторные санкции, вплоть до судебных разбирательств.

Подготовка к монтажу радиатора на балконе

На этапе решенных вопросов с оформлением необходимых разрешительных документов можно приступить непосредственно к выполнению работ. Следует рассмотреть по этому поводу ряд рекомендаций.

  • Специалисты рекомендуют к использованию алюминиевые радиаторы отопления для установки их на лоджиях или балконах. Они обладают рядом достоинств, таких как небольшой вес, высокая эффективность, компактность.
  • Рассчитать необходимый размер батареи несложно: алюминиевая секция номинально отапливает 2, а биметаллическая – 1,5 кв.м. То есть, для определения нужного количества секций достаточно просто разделить на два количество квадратных метров площади балкона.
  • Крепиться установка должна на монтажные кронштейны (два снизу, один сверху), а если она состоит больше, чем из 12 секций, потребуются дополнительные крепления наверх.
  • Для максимальной эффективности необходимо придерживаться следующих расстояний: от батареи до пола и окна – не менее 10–12, а до стены – не меньше 2 см.
  • С этой же целью часть стены за радиатором оклеивают фольгированным экраном, который препятствует потерям тепла.

Важно помнить! Твердотопливные и газовые источники отопления на балконе требуют наличия специальных дымоходов, через которые выходят угарные продукты сгорания.

Монтажные работы по установке батарей

Установка радиатора на балконе происходит после демонтажа батареи в примыкающем к нему помещении. Затем в нужное место монтируется новое устройство и подключается к общей системе отопления.

Начнем с перечня необходимого оборудования и инструмента. Нам понадобятся:

  • собственно, сам радиатор;
  • полипропиленовые или медные трубы;
  • паяльник для труб;
  • болгарка;
  • перфоратор;
  • кронштейны и фурнитура.

Итак, все готово, система отопления перекрыта, и нам необходимо срезать кухонную (или комнатную) батарею. Делаем срезы в двух местах – в 10 см от места будущего подключения и рядом с самим радиатором. Затем в стене высверливаются два отверстия диаметром 18–20 мм для вывода труб стояка на лоджию. Сначала выводится калач, монтируются подводки, устанавливаются фитинги, а затем уже стояк.

Для таких работ специалисты рекомендуют применять полипропиленовые трубы, благодаря их лучшим техническим параметрам. С таким материалом работать проще, поэтому в этом случае вы сможете выполнить монтаж самостоятельно.

Вариант монтажа батареи на лоджии в зашитой стене

Радиатор прикладывается к стене для примерки, делаются соответствующие метки на стене, согласно которых монтируются кронштейны. На них вешается новое устройство, на которое крепятся заглушки, кран Маевского, после чего – остальные краны, а в последнюю очередь – трубы.

В случае с полипропиленовыми трубами, работы по их соединению с фитингами и друг с другом нужно производить с помощью специального паяльника. Если трубы металлические, используется газовая горелка и припой. По окончании монтажа система тестируется на герметичность.

Варианты подключений батарей

  1. Кран с перемычкой. В этом случае все тепло, без потерь, проходит через радиатор.
  2. Без крана и перемычки. Позволяет перекрывать доступ воды к радиатору на балконе, например, в жаркое время.
  3. Кран без перемычки. Дает возможность не только блокировать подачу воды, но и снять радиатор, например, в случае надобности произвести уборку или косметический ремонт.

Мы достаточно подробно поговорили о том, можно ли и как вывести батарею на балкон. Рациональное использование дополнительного помещения – это всегда приятно. На теплом балконе можно проводить досуг, отдыхать и использовать его, как позволяет его площадь и ваша фантазия. Ну а какое техническое решение выбрать для реализации этой цели – выбор за вами!

Предлагаем просмотреть видео перенос батареи на лоджию

Что будет, если поставить солнечную батарею на балконе

Альтернативные источники энергии становятся более доступными. Солнечные батареи все чаще можно увидеть на загородных домах или городских балконах. Recycle выяснил, как установить солнечную батарею на балконе, сколько это стоит и зачем это нужно.

Солнечные батареи на балконе

Есть два варианта установки солнечных батарей – покупка готового набора, состоящего из панелей и системы аккумуляторов или самостоятельная сборка отдельных деталей.

Для тех, кто решит делать все своими руками, процесс изготовления домашней солнечной батареи подробно описан в сети. Энтузиасты из специализированных сообществ в социальных сетях также готовы дать советы.

Готовое решение обойдется несколько дороже – от 11 до 250 тысяч рублей, в зависимости от комплектации и размера. Например, такие варианты предлагаются на сайтах магазинов SolBat и «Энергопартнер».

Самостоятельная сборка будет стоить от пяти до 100 тысяч рублей, при этом нужно самим правильно подобрать детали установки. «Хотя я являюсь инженером и могу сам собрать любой прибор, я всегда буду голосовать за покупку цельной установки.

В российских условиях любому покупателю легче всего обратиться в helios-house или russolar и выбрать себе установку по вкусу, потому что вам не нужны лишние проблемы с ее сборкой», – рассказал Recycle Сергей Минаев, администратор закрытой группы в сети «ВКонтакте», посвященной использованию альтернативных источников энергии.

Для российских условий эксперты советуют выбирать поликристаллический модуль. Он лучше подходит для слабого российского естественного солнечного света. Все элементы панели с таким модулем покрываются специальным ламинатом, который устойчив как к перепадам температур, так и к воздействию снега и дождя.

Большая часть готовых солнечных установок оснащается аккумуляторами, контроллерами и устройствами с usb-выходами и стандартными выходами, пригодными для зарядки ламп, переносных девайсов и небольших бытовых приборов.

Батареи на балконе

Марина Быстрина из Санкт-Петербурга установила солнечную батарею на балконе: «У меня небольшая солнечная батарея, поликристалл, стоит на балконе, ее для меня собрали друзья. Она подключена к usb-переходнику, и я использую ее для включения мини-вентилятора летом и для турецких цветных ламп в течение всего года.

Главное – разобраться, для чего вам нужна такая установка. Весь свой дом вы на солярную энергию вряд ли переведете, нужны большие поверхности для установки батарей. В любом случае – пробуйте, любое использование возобновляемой энергии, особенно в наших погодных условиях – это огромный шаг вперед!»

У Ивана Герасимова из Новосибирска на балконе – 65-ваттные солнечные батареи среднего размера. По его словам, они позволяют накопить примерно по 6 Ампер/час. С помощью этой силы тока ему удается зарядить свой ноутбук примерно наполовину. Телефон от батарей можно зарядить полностью за несколько солнечных утренних часов, а два ночника от полностью заряженного аккумулятора могут работать три ночи подряд.

Установка вырабатывает более 2500 вт, или 2,5 квт. Средний ноутбук при работе потребляет в час около 100 вт, телефон – около 70, лампа – 10-15 вт/ч.

Если вы пока не готовы к покупке собственной установки, можно начать с приобретения домашних и уличных ламп, оснащенных солнечными батареями. Их можно приобрести в ИКЕА и «Утконосе». Они просты в использовании, экологичны и стоят недорого.

Разрешение на установку

Для установки солнечных батарей на балконе дополнительные юридические разрешения не требуются. В ЖЭУ по месту жительства уточнили, что, если батареи не мешают другим жильцам, то на их установку не нужно получать разрешений.

«Какого-то специального требования согласовывать установку солнечных батарей нет, если она не связана с изменением конструкции самого балкона. То есть, если панели легкие, не увеличивают нагрузку, если их размещение не связано, например, с демонтажом ограждения балкона, то никакого согласования в Мосжилинспекции не потребуется», – рассказал руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко.

На всякий случай в Мосжилинспекции порекомендовали обратиться в Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры, чтобы узнать, не появятся ли претензии к изменению внешнего вида здания. В ряде случаев, когда речь идет о домах-объектах культурного наследия, памятниках архитектуры, изменение внешнего вида фасада здания возможно только с после получения разрешения.

Связанную с установкой солнечной батареи перепланировку регламентирует постановление от 25 октября 2011 г. N 508-ПП Правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». В нем можно прочитать, в каких случаях все-таки потребуется согласование.

Подмосковный опыт

Десятки компаний предлагают установку солнечных батарей в Москве и Подмосковье. Несмотря на то, что производительность батарей в зимние месяцы снижается в три-четыре раза, их использование может обеспечить энергией небольшой загородный дом с необходимым минимумом электроприборов. Солнечные установки пользуются у жителей Подмосковья все большей популярностью.

Пользователь sarog70, использующий солнечные батареи в качестве источника энергии для своего загородного дома, на сайте forum-house.ru делится мнением, что максимум его солнечная установка вырабатывает 800 ватт, это немного, но для хозяйства хватает.

«Чаще мы устанавливаем батареи для загородных домов, а не в городах, потому что для их использования все-таки требуется пространство. Заказов стабильно 5-10 в месяц, причем берут как недорогие панели по 50 тысяч, так и установки за 400 тысяч, которые легко обеспечивают электричеством все, включая электромобиль, который есть тут у одного хозяина», – рассказали Recycle в пресс-службе подмосковной компании «ВитаСвет».

Чем больше размер батареи, тем эффективнее она работает. Так, для освещения дачного домика потребуется установка стоимостью не больше 150-200 тысяч рублей. Для большого дома – соответственно, большая и дорогостоящая установка. Снег зимой чистится обычной щеткой, а вода на на панелях не задерживается из-за положения установки, которое подбирает мастер с учетом условий на конкретном участке.

Комментарий для Recycle от британской фирмы Solar Wind

«Установка солнечных батарей у себя дома несет в себе много преимуществ. Солнечная установка не требует топлива. Использование энергии солнца требует затрат практически только на установку, а в дальнейшем потребитель получает уже исключительно бесплатную энергию.

Солярные установки бесшумны. Поскольку электричество производится путем прямого преобразования энергии света, то нет абсолютно никаких шумов и звуков. Солнечная система регулируется автоматически, ее не нужно постоянно включать и выключать как дизель.

Солнечные панели надежны, они гарантированно вырабатывают электроэнергию каждый день от восхода до заката. Кроме того, установки общедоступны. В Великобритании и России в этом смысле ситуации похожи: хотя солнца и не очень много, солнечный свет есть, и это критическое преимущество солнечных панелей перед ветряными и дизельными системами».

Монтаж батареи на балконе

Перенос батарей на лоджию или балкон обычно осуществляется, когда есть необходимость утепления пространства лоджии при расширении кухонь и спален, для создания более комфортного микроклимата в доме. Но установить радиатор на балконе не так просто, как может показаться. Перед началом работ следует правильно рассчитать условия установки, необходимое количество секций, место для расположения батареи. После этого надо получить разрешение на установку, что обычно делается специалистами обслуживающих организаций.

Батарея на балконе должна иметь определенное количество секций: одна секция рассчитана на 2 м2 (для биметаллических площадь сокращается до 1,5 м2). Поэтому, чтобы лоджия была обогрета правильно, ее площадь делится на два.

Сама батарея на балконе ставится, начиная с демонтажа старого радиатора и заканчивая проверкой на дефекты. В заключение радиатор подключается к общей отопительной системе при помощи труб и кранов.

Если вы решили установить радиатор на балконе, то не следует забывать о некоторых особенностях:

Перед установкой батареи на лоджии, балкон необходимо утеплить, чтобы защитить радиаторы от промерзания при минусовой температуре

  • необходимость выполнения правильного расчета: число радиаторов и секций, учет температуры рабочей среды, внутрисистемное давление. Нельзя забывать, что при подключении дополнительных батарей давление по всему стояку сразу падает;
  • даже одна батарея на лоджии способна снизить общую температуру в радиаторах всего стояка на несколько градусов. Это не так мало, как кажется, такое падение станет очень заметным для жильцов других квартир. Поэтому, перед тем как ставить дополнительные батареи, необходимо получение специального разрешения;
  • на балконе температура может опускаться ниже нуля, поэтому, когда планируется установка радиаторов, следует позаботиться о дополнительном утеплении стен, потолка, пола. Если этого не сделать, то батареи на балконе могут просто замерзнуть, а это приведет к закупорке системы, радиатор лопнет, а кипяток из системы зальет не только ваш балкон, но и соседние.

Батарея на балконе должна иметь определенное количество секций: одна секция рассчитана на 2 м 2 (для биметаллических площадь сокращается до 1,5 м 2 ). Поэтому, чтобы лоджия была обогрета правильно, ее площадь делится на два. При относительно невысокой температуре можно дополнительно приплюсовать одну либо две секции. В этом случае батарея на лоджии будет очень эффективна.

Монтаж радиаторов на балконе

Специалисты рекомендуют применять не традиционные стальные трубы, а полипропиленовые, которые отличаются лучшими характеристиками.

Перенос батареи осуществляется в три этапа: демонтаж старых батарей на кухне при необходимости, монтаж нового радиатора, работы по подключению системы. Рассмотрим каждый из этапов более подробно.

Демонтаж. Срезать старую батарею можно при помощи болгарки. При этом сама работа заключается всего в четырех резах: два около самого радиатора, чтобы можно было снять его с креплений, два остальных — для облегчения монтажа новой батареи к трубам отопления.

Все трубы, которые вели к радиатору, необходимо обрезать на расстоянии около 10 см от мест подключения.

Делается это из-за того, что все подводки зарастают грязью намного быстрее, чем кажется. За пару лет проходимость может стать очень маленькой, а это оказывает сильное влияние на качество отопления в доме.

Установить батарею на балкон — процесс довольно ответственный и сложный, радиатор перед установкой необходимо правильно собрать, то есть укомплектовать его такими элементами, как кран Маевского, футорные гайки, регулирующие и отсекающие краны, заглушки. Также следует приготовить отопительную трубу для соединения радиатора и общей централизованной системы.

Обычно специалисты рекомендуют применять не традиционные стальные трубы, а полипропиленовые, которые отличаются лучшими характеристиками. Монтаж их довольно просто сделать даже своими руками.

Радиатор на балконе ставится строго вертикально и горизонтально, при большом количестве секций необходимо устраивать дополнительные крепления

Батареи на балконе монтируются таким образом:

  • футорки берутся в зависимости от того, какую направленность имеет радиатор. Для правосторонней подводки необходимо брать проходные правые футорки в количестве двух штук, регулирующий и отсекающий кран, левую заглушку. Для левого подключения подойдут такие же элементы, только они должны быть в обратном отражении;
  • футорные гайки ставятся при помощи пакли или силиконовых прокладок, гайки затягиваются обычным ключом для упора. Далее монтируется кран Маевского, навинчиваются части американок, идущие в комплекте с отсекающим и регулирующим кранами;
  • к стене радиатор крепится при помощи кронштейнов либо специальных крюков.

С чего начать подключение?

Для работ необходимо иметь:

  • перфоратор;
  • строительный уровень и молоток;
  • два-четыре кронштейна и гайки для крепежа.

Батарея на лоджии должна подключаться в общей отопительной системе при помощи полипропиленовых труб, хотя можно использовать также стальные или медные.

Количество кронштейнов зависит от размеров самой батареи, обычно достаточно двух. Начинать их установку надо с разметки, на стене следует четко определить места их расположения при помощи уровня и обычного карандаша.

Делается это таким образом: от подоконника отступается примерно 10 см, чертится горизонтальная линия (верхний уровень для кронштейнов). Вниз отступаем 50 см, проводим вторую линию — это уровень нижних кронштейнов. Расположение их может отличаться, что зависит от конструкции радиатора, что необходимо учитывать при монтаже. После этого кронштейны крепят к стене, то есть попросту забиваются в нее, радиатор монтируется на них.

Подключение батареи к общей отопительной системе — не менее важный этап в работе. Батарея на лоджии либо балконе должна подключаться при помощи полипропиленовых труб, хотя можно использовать для этой цели и обычные стальные, медные. Сначала отрезается необходимое количество трубы, после чего на ее концах нарезается резьба.

Для стальных труб стояка это можно сделать при помощи ручного резьбонарезного станка, после этого на край накручивается МРВ (то есть муфта резьбовая внутренняя), вставляется конец полипропиленовой трубы. Второй конец трубы подключается к радиатору, сначала навинчивая отсекающие и регулирующие краны, при этом используется МРН, то есть муфта резьбовая наружная.

Все элементы для полипропиленовых труб напаиваются при помощи специального паяльника, также выбираются и фитинги для соединения, то есть муфты должны быть специально предназначены для работы с полимерными трубами. После окончания установки необходимо проверить герметичность труб, подключать их к отоплению.

Специфика подключения батарей

После того как получено разрешение на установку батареи, нужно подготовить стену с помощью фольгированного экрана, чтобы получить максимальную теплоотдачу

Вынести батареи на балкон — это способ обеспечить комфортный микроклимат в квартире. Обычно ни даже самые отличные стеклопакеты, ни теплоизоляционные материалы не могут обеспечить должного тепла, если на улице мороз. Поэтому многие сегодня планируют установку на балконах и лоджиях отопительных батарей.

Но установка радиатора — это не такой простой процесс, как может показаться. Если вы решили поставить отопительную систему на балконе, то необходимо пройти через такие этапы:

  • выполнение инженерного расчета по теплопроводности будущего утепления;
  • получение заключения от специалиста о том, что батарея на балконе не замерзнет во время морозов (это подтверждает только тот специалист, который имеет соответствующий сертификат);
  • получение разрешения на монтаж отопительной батареи;
  • выполнение монтажных работ. Рекомендуется ставить алюминиевые или биметаллические радиаторы. Для расчета секций необходимо руководствоваться следующим: площадь балкона надо поделить на два. В том случае, когда в стояки подается не очень горячая вода, добавляется еще одна секция.

Места расположения кронштейнов для крепления батареи необходимо разметить с помощью уровня и обычного карандаша

Сама установка батареи на лоджии или балконе должна осуществляться с соблюдением таких критериев:

  • после того как разрешение получено, необходимо подготовить стену, около которой будет располагаться радиатор. Для этого можно использовать фольгированный экран, чтобы получить максимальную теплоотдачу;
  • в стенах просверливаются отверстия для установки гибкого шланга и вентиля;
  • при всех работах стояк должен быть отключен, что требует участия сантехника, обслуживающего дом;
  • радиатор ставится строго вертикально и горизонтально, при большом количестве секций необходимо устраивать дополнительные крепления;
  • при подключении необходимо соблюдать все требования по установке, чтобы снизить вероятность образования воздушной пробки, рекомендуется делать диагональное подключение.

Сама схема подключения радиатора включает в себя различные варианты:

  • радиатор с перемычкой и краном. При таком способе потерь тепла не происходит, оптимальный вариант подключения;
  • радиатор без крана, имеет перемычку. Такой метод позволяет перекрывать ток в батарее в любое время, вне зависимости от того, наступил отопительный сезон или нет;
  • радиатор, имеющий кран без перемычки. Наличие крана-американки дает возможность не только перекрывать ток горячей воды, но и снимать батарею при необходимости проведения ремонтных работ, например, при поклейке обоев, добавлении еще одной секции и прочее.

Утепляем новые квадратные метры кухни

Сегодня батареи на лоджии или балконе уже не удивляют никого. Установка такого отопительного оборудования позволяет не только сделать теплым балкон, но и повысить комфорт микроклимата в самой квартире. Кроме того, установка радиатора делает возможным использование балкона в качестве полезной площади, где можно устроить небольшой, но уютный рабочий кабинет, а для габаритной лоджии становится возможным вариант объединения спальни или кухни.

Для того чтобы вынести батарею на лоджию или балкон, следует выполнить некоторые расчеты и получить соответствующие разрешения на проведение подобных работ. Если не соблюдать это условие, то последствия неправильной установки могут быть самыми плачевными. Обычно услуги по таким расчетам выполняют специалисты обслуживающих организаций, они же и выдают заключения о возможности выноса радиаторов.

Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Что говорит закон о выносе отопления на балкон?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Почему нельзя выносить отопление?

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Сергей, Москва:

Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.

Игорь Петрович , Подмосковье:

Николай Лежнев, Саратов:

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

Отопление на балконе. Как вывести батарею в лоджию?

В условиях маленькой жилплощади многоквартирного дома лишних квадратных метров не бывает. Последнее время становится модным использовать балкон в качестве полноценного помещения, например как рабочий кабинет или просто место для отдыха. Практичность такого решения трудно переоценить, но необходимо обеспечить отопление на балконе, иначе вся задумка провалится.

Как обогреть балкон зимой: популярные варианты

Прежде чем обустраивать отопление на балконе, необходимо провести его отделку и утепление. Как сделать его пригодным для жизни круглый год? Можно воспользоваться одним из семи вариантов.

Традиционное паровое отопление

Провести дополнительную батарею для балкона или лоджии — отличная идея, ведь этот способ проще остальных и по экономичности ему нет равных. Но есть большой минус — это возможность столкнуться с юридическими проблемами. Дело в том, что вынос батареи наверняка окажется незаконным. Надеяться, что никто ничего не заметит, напрасно.

Когда у одного из жильцов многоквартирного дома появляется индивидуальная батарея на балконе, жители соседних квартир могут почувствовать уменьшение теплоотдачи от собственных радиаторов. Причина кроется в конструктивных особенностях центрального отопления. Тем не менее, этот способ не надо преждевременно списывать. Такие вопросы обсуждаются с работниками ЖКХ — с их помощью можно получить необходимое разрешение.

Электрическое отопление

Обогреватель для балкона может работать и за счет электроэнергии. Это такое оборудование как конвектор или масляный обогреватель. Легко устанавливаемый он идеален тем, что его можно включать и выключать по необходимости. Но есть и существенные минусы. Первый и основной — повышение расходов на электроэнергию.

Второй недостаток — неприятный запах, который появляется из-за низкой влажности воздуха в таком маленьком помещении как лоджия или балкон. Достаточно установить в обогреваемый балкон увлажнитель воздуха, чтобы такого не происходило. Третий минус — повышение пожароопасности. Установка масляного обогревателя оправдана там, где на лоджии не проводят слишком много времени.

Инфракрасное отопление

Довольно инновационный способ сделать балкон или лоджию теплым — это потолочные и настенные инфракрасные панели.

Воздействие инфракрасного тепла на окружающее пространство напоминает по своим свойствам солнечный свет. Современные инфракрасные обогреватели для балкона не только сделают его пригодным для постоянного пребывания зимой, но и очень положительно будут воздействовать стены и пол.

Инфракрасный свет не даст скапливаться конденсату на стенах и предотвратит возможность появиться плесени или грибку.

Это один из самых чистых с экологической точки зрения способов отопления лоджии. К тому же он очень экономичный.

Но саму установку дешевой назвать нельзя. К тому же, если лоджия большая, то инфракрасный обогреватель может не справиться с надлежащим обогревом помещения.

Теплый пол

Если в отопление лоджии вы хотите включить и обогрев пола, то этот вариант подходит лучше всего. Только есть важный момент: теплый пол укладывается перед заливкой бетонной стяжки. Подробнее об этом способе читайте здесь.

Если балкон небольшой, то одного теплого пола хватит для обогрева всего помещения. Метод хорош своей эффективностью, но сложен в монтаже. Также имеется некоторая пожароопасность (для электрического вида).

Теплый плинтус

Это современное отопление балкона, которое пришло к нам недавно из европейских стран. Устанавливается вместо обычного плинтуса, но внутри имеет теплообменный греющий модуль. Обычно это две медные трубки с латунными ламелями. Такой обогрев балкона включает распределительный коллектор, от которого теплоноситель подается к обогревателю. Как и пол, теплый плинтус может питаться от электричества или быть водяным.

Солнечные батареи

Солнечные батареи для квартиры с целью её обогрева появились совсем недавно. Отопление на лоджии с использованием солнечной энергии удобно владельцам частных домов. В городской многоэтажке такое реализовать проблематично, но возможно. Но все равно, солнечная батарея на обычном балконе — явление нечастое. В условиях российского климата вариант такого отопления, конечно, спорный.

К тому же, это один из самых дорогостоящих способов обогрева балкона — все упирается в стоимость гелиопанелей. Сама солнечная батарея на вашем балконе теплую атмосферу не создаст: она лишь собирает солнечное тепло, которое преобразуется в электричество через специальное устройство. Далее электроэнергия может быть использована для подпитки какого-нибудь обогревателя.

Принцип работы солнечной батареи

Батарея на балконе: пошаговая инструкция по переносу

Из всех вариантов как обогреть балкон, самым классическим остается перенос батареи на лоджию. Если у вас есть соответствующее разрешение, можно приступать к работе. Без некоторых строительно-ремонтных навыков не обойтись. Предполагается, что балкон в квартире остеклен, отделан и утеплен. Итак, давайте разберёмся как провести отопление на балкон.

Проводить работу нужно летом, когда в трубах нет воды. Далее предлагаем вам краткую инструкцию как вывести батарею за пределы основной жилплощади. Рассматривается вариант при котором на балконе монтируется новый радиатор, и к нему подводятся трубы от батареи из комнаты.

1. Сначала проводятся подготовительные работы. С помощью уровня необходимо отметить положение радиатора так, чтобы он располагался идеально горизонтально, а секции — вертикально. При этом размещаться радиатор должен на расстоянии как минимум 12 см от пола, 10 см от подоконника и минимум 2-4 см от стены.

Важно! Батарея на любой лоджии вешается исключительно на несущую стену.

2. Используются 3 кронштейна для крепления батареи: один снизу и два сверху. Если секций больше 12, то сверху потребуется третий кронштейн.

3. Заготавливаются трубы (пластиковые или медные), на них сверлится резьба. Изгибов в трубах должно быть минимум.

4. Чтобы грамотно сделать отопление на балконе и температура батарей соседей не упала, потребуется помощь слесаря, который проведет необходимые расчеты с учетом направления подачи теплоносителя в радиаторе вашего типа.

5. Сквозная циркуляция воды через старый радиатор должна замыкаться в новом. Для этого трубы крепятся к специальным отверстиям в имеющейся батарее.

Как провести отопление, если их нет? В этом случае ответвления делаются от старых труб. В них сверлятся отверстия, соизмеримые внешнему диаметру труб, идущих на балкон. В отверстия ввариваются фитинги.

6. Со стороны комнаты трубы крепятся к радиатору с использованием льняного герметика и термопасты. На стыки наносится флюс для пайки и они обрабатываются горелкой. Если к фитингам, то спайкой или крепежной гайкой.

7. Со стороны балкона на радиатор должны быть установлены все заглушки и гайки, а также кран для спускания воздуха. Полная герметизация обеспечивается льном и герметиком. Все паяльные и изоляционные работы должны быть проведены с максимальным качеством.

Совет: монтируйте регулирующие краны на ввод воды, помогающие контролировать температуру радиатора. Потребуется также установить перемычку и вертикальные трубы для отвода воды.

Как обогреть балкон зимой: краткие выводы

Балкон с установленным обогревателем может стать полноценной дополнительной комнатой. Проводить в него тепло можно разными способами, как простыми, так и экзотическими. При использовании солнечных батарей для квартиры вся электроэнергия для обогрева лоджии будет бесплатной, но установка окажется слишком громоздкой.

Инновационный теплый плинтус — идеальное решение для самых маленьких балконов. По опыту большинства самым простым способом обогрева маленького помещения остается обычная батарея, но на ее установку следует получать разрешение БТИ.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о